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Programa:

I. Régimen de la propiedad inmobiliaria en Francia y en España. Cuestiones generales

- Principales diferencias y similitudes.-Cuestiones relativas al régimen fiscal a tener en cuenta.- Descripción de las diferentes modalidades contractuales inmobiliarias en un ordenamiento y en otro.- El matrimonio y las uniones de hecho y el régimen sucesorio en relación a la propiedad inmobiliaria.

2. Adquisición de vivienda. La copropiedad y el régimen de arrendamiento

- La profesión de agente inmobiliario- Negociación del contrato y régimen precontractual. Arras o cantidades a cuenta. Retractación. Responsabilidad.- El papel del notario y sus funciones.- Aspectos registrales. Publicidad y seguridad inmobiliaria.- Régimen de la propiedad horizontal. Copropiedad. Gastos de copropiedad. Reclamación al propietario moroso.- Arrendamiento. Derechos y obligaciones.- Diferentes regímenes de arrendamiento (rentas antiguas, nuevas, realquiler)

3. Régimen de financiación de la vivienda

- El contrato de hipoteca: negociación, celebración, publicidad, gastos.- Medidas de protección contra cláusulas abusivas en los contratos bancarios.

4. Litigios inmobiliarios

- Ejecución de créditos hipotecarios.- Medidas frente al impago de alquiler y otros incumplimientos del arrendatario.- Procedimientos de desahucio.- Ejecución de sentencias y procedimientos comunes a ambos ordenamientos nacionales.

Metodología:

El curso comprende 4 lecciones de entre 5-6 horas de duración cada una de ellas. Cada lección (puesta a disposición del alumnado semanalmente) se compone de una introducción redactada por el profesor/a responsable más material complementario, haciendo hincapié en cualquier caso, en los casos prácticos al hilo de cada aspecto analizado.La evaluación es continua. Aunque el ritmo de estudio es fijado libremente por el alumnado, por razones operativas se recomienda estudiar las lecciones y realizar los respectivos ejercicios a medida que se vayan publicando. Una vez realizado el ejercicio evaluatorio propuesto, el profesorado responsable procederá a su corrección compartiéndola con todo el alumnado o bien, haciéndosela llegar a la persona de la que se trate.

Las lecciones se impartirán en francés y en español, por lo que es necesario un nivel adecuado de comprensión en ambos idiomas.

Último día de matriculación: 9 de diciembre de 2013.